Já bych chtěl upozornit, že regulované nájemné bylo zavedeno v r. 1915, aby odvedenci se nebouřili, že jejich rodiny nemají na nájem. Dodnes nikdo z těch domácích za to žádnou rekompenzaci nedostal.

Já od státu nechci nic a hlavně už vůbec nechci, aby vykládal mojím nájemníkům, že nemusí platit nájem.

Ale přece ta regulace spočívá pouze v tom, že po dobu nouzového stavu nesmí dát domácí z důvodů neplacení nájemného výpověď. Pokud tedy to nájemné nedoplatí ani po skončení nouzového stavu, tak tu výpověď bude moci domácí dát a nezaplacené nájemné můžete vymáhat soudně. Spíše bych viděl problém v tom, že policie odmítá asistovat, když chce pan domácí vyrazit nájemníka, který užívá byt neprávněně, i když je to evidentně zlodějna.

Nic osobního, nicméně Váš příspěvek mi připadá jako Slohová práce = Oni mají - my nemáme, klasika. Díly Ilonce Ernestové - dole, je uvedena podstata veškerých parametrů. Já, ze svých asi 25 letých zkušeností uvádím :

Každý člověk se dříve, či později střetne s pojmy - Šetřit - Investovat ? Přijde na to, že je lépe investovat. Pokud to udělá, jde do rizika. Pokud to neudělá má jistotu, že se Stát oň postará mizerně a bude rozhlodáván inflací, (děje se). Práce s pronajímáním je práce jako kterákoliv jiná. Režim může být jakýkoliv - Model "Pantáty Pralovce" - s hledáním jeskyně, je zde a bude pořád. Je i pozoruhodné, že takto uvažovalo asi 80% současných majitelů svých nemovitostí a marginální část to řeší pronájmy. Skupina vlastníků je specifická a stává se tak zájmem všech politických stran ...

Komunisté je odřeli jednoduše - ukradli jim to, ČSSD zregulovala a Hnutí ANO vyhlásila program, že majitel se s nájemníkem, (asi nejlépe u Samovaru), má obejmout. I obě mé dcery již bydlí ve svém, starší dokonce medituje o skutečně své - Důchodové reformě = Že by si pořídila byt ještě jeden. To vítám a považuji za investice zcela rozumné ...

Je zcela zbytečné psát o nevoli a kořistném postoji Státu. Nic nedělá - Stavební povolování stále chybí, 4% výpalného zase nechybí, podobně se 100% zvýšeným poplatkem na KÚ. Je možno psát o podporách a programech záchrany pro Majitele - Neexistují ! Prostě furt dokola - Oni mají - My nemáme, hrr na ně a zvyšme jim Daně

Připomínáte mně Babišovo "všichni kradnú". Jemu se nedivím - soudí podle své planety.

Jste na tom stejně? Nebo Vás někdo zblbnul.

Netvrdím, že všichni vše řádně daní. Ale většina pronajimatelů (zejména těch "obyčejných", dlouhodobých) daně řádně platila.

Ano - podnikání je riziko. Ovšem když stát do podnikání zasáhne, je v demokratickém, právním státě povinen škody nahradit. (Tím mám na mysli povel nájemníkům: neplaťte. I blbec pochopí, že následně nebudou schopni dluh + nájem platit.)

Jen na okraj: Jsem přesvědčen, že stát chtěl pomoci především sobě: Nebude muset platit příspěvek na bydlení. Ten se vyplatí jen tomu, kdo v daném období řádně zaplatil své účty. (V ČR je více než 900 000 pronajímaných bytů. Budeme-li uvažovat, že jen 10 % jejich uživatelů je v nesnázích a příspěvek na bydlení by byl v průměru 15 tisíc za dobu odkladu, ušetří vychytralý stát /= vláda/ nejméně 13 mld. Kč.) A ti nejpostiženější přijdou o 15 tisíc.

Pronajímat byty je naprosto legální záležitost.

Fyzické osoby mohou pronajímat dle tří paragrafů Zákona o daních z příjmů:

1) § 7 - podnikání. Na to ale musí být živnostenský list, který jen tak někdo na pronájem bytů nedostane. Neboť by ten pronájem musel obsahovat i jiné služby - např. praní prádla, poskytnutí stravy atd. (Pokud někdo takto podniká, má nárok na odškodnění 25.000,- Kč.)

2) § 9 - nájem. Na to není požadován žádný úřední glejd. (Nelze požadovat žádné odškodnění.)

3 § 10 - nahodilá činnost. Do částky 30.000,- Kč ročně se ani do Přiznání k DPFO neuvádí.

Pak mohou jako svou obchodní činnost provádět pronájem právnické osoby. A na ně se nevztahuje žádné odškodnění. Pouze na částečnou kompenzaci mezd jejich zaměstnanců, pokud tedy nějaké mají.

Je pro úplnost: Příjem dle § 9 je nutno danit daní z příjmu. Nemocenské ani důchodové pojištění se z těchto příjmů neplatí.

Může mi tu pan autor dát odkaz, kdo že to chce za pronájem bytů kompenzace?

Odkaz vám nedám jelikož jsem to četl před delší dobou, ale četl jsem rozhovor s jedním pánem, který pronajímá byty přes Airbnb a ten chudák brečel jak želva.

Jestli tato situace sníží cenu bytů, bude to jen prospěšné. Ti co se tímto nepovoleným pdnikáním přiživovali a byty pronajímali, to pocítí mnohem méně, jako většina občanů, kteří se živili prací.

Ono je NEpovolené pronajímat byty? Od kdy?

Prosím Vás, který zákon zákazuje pronajímat vlastněnou nemovitost? A když někdo pronajímá bez dokladu o měsíčním nájmu, na černo, tak může jen těžko zadat o podporu stát. To tam jen přijde a řekne : já bych chtěl? Buď jste tak hloupý, nebo tak zlý. To první by bylo příjemnější.

žádná náhrada státu pro pronajímatele neexistuje. Autor si ji vyfabuloval. A o tom to je.

No ale kde není oficiální byznys, není ani oficiální podpora. Takže odpuštění splátek či jiná pomoc nepřijde.

Zdroj: https://alesbaloun.blog.idnes.cz/blog.aspx?c=749543

Opět snůška naprostých lží jako ve vašem předchozím blogu o podpoře firem v době koronaviru, kde jste psal, že firmy mají podnikání i zaměstnance v ČR, ale korporátní daně platí v daňových rájích. To je nemožné.

Když už proletářsky nenávidíte podnikatele a živnostníky, tak si zjistěte alespoň základní reálie o podnikání, tyhle bláboly se fakt nedají číst.

Stát nijak v době nouze NEPODPORUJE podnikání v realitách a to ani to oficiální, ani to načerno. Stát pouze nařídil bankám a finančním společnostem aby na své vlastní náklady odložily lidem splátky půjček a hypoték (což jim samozřejmě nijak nenahradí, tedy se v tomto chová stát jako hyena).

To znamená, že splátky jsou odloženy všem vlastníkům realit na hypotéku bez ohledu na to, zda v ní podnikají, či jen bydlí.

A za další: Pokud tohle podnikání bylo legální, pak je možné zažádat o úlevy odložením splátek úvěrů, hypoték a také nájmů.

Zdroj: https://alesbaloun.blog.idnes.cz/blog.aspx?c=749543

Žádné "pokud bylo legální" jako podmínka neexistuje, kde jste k tomu přišel? Naopak, pokud byl pronájem načerno, žádná vládní omezení o odkladu nájmů a zákazu výpovědi se ho netýkají, vše je na domluvě a takový podnikavec, který ze svého byznysu neplatil nikdy daň, o nic nepřijde, ale o odklad splátek hypoték si zažádat klidně může. Takže je to přesně naopak, než z čeho se radujete v článku.

A potom vlastník nemovitosti fakt nežádá o odložení nájmů, protože žádné neplatí, nýbrž naopak kasíruje a ty ho živí. Takže stát sebral možnost obživy všem poctivým pronajímatelům, prakticky je okradl v přímém přenosu a vy, protože ničemu nerozumíte, z toho máte ještě dětinskou radost. Takže shrnuto, ti co pronajímali oficiálně a platili poctivě daně jsou dnes okradeni, ti co načerno o nic nepřišli a přibyly jim jen výhody. To jsou věci, že?

Může mi např. pan mínusovač Mužík říct, v čem má autor blogu pravdu a já ne? Aha, nemůže. Taky tomu nerozumí. To potom jo.